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美国房贷利率攀升 房价涨幅趋缓

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美国30日公布两项数据显示,6月房价上涨速度放缓,原因在于房贷利率攀升吓跑部分房屋买家。8月消费者信心则攀升至103.2点,逆转先前连跌三月趋势,显示民众对经济信心回升。

美国智库经济咨商理事会周二数据显示,8月消费者信心指数从7月的95.3点攀升至103.2点,高于市场预估的97.9点。

现况指数从139.7点升至145.4点,此为3月以来首度攀升,显示民众对于现行企业与劳动市场状态的评估改善。展望指数从65.6点升至75.1点,依然低于80点,代表经济衰退疑虑仍存在。

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另一方面,6月涵盖全美的标普/凯斯席勒房价指数年增18%,增幅较5月的19.9%放缓。

6月美国十大城市房价指数较去年同期扬升17.4%,年增幅低于5月 的19.1%。20大城房价指数6月较去年同期劲扬18.6%,低于5月的20.5%与市场预估的19.4%增幅。20大城里19城房价成长速度放缓。

其中以佛罗里达州坦帕市房价增幅最大、高达35%。其次是迈阿密市,增幅为33%。

美国房市近几个月以来持续降温,7月成屋销售连六月走跌。今年初以来房贷利率节节攀升,导致部分民众无力负担购屋。据房贷巨头房地美数据显示,截至8月25日止的当周,主流30年期房贷固定利率平均达5.55%,远高于去年同期的2.87%。

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