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《经济数据》美国9月NAR季调后成屋总销量连降八个月至逾两年低 但仍胜预期

时间:1个月前   阅读:228

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,全美房地产经纪协会(NAR)公布,经季节调整后(下同),美国9月成屋销量连降第八个月,且按月降幅扩至1.5%(前值降幅上修至0.8%),以年率计降至471万间(前值下修降至478万间),屡创2020年5月以来新低,但仍高于市场预期470万间。

期内,单户住房销量按月续降0.9%至年率计422万间;公寓/合作社销量按月回落5.8%至年率计49万间,扭转前值止跌回升。

8月成屋售价中位数由纪录高位连降三个月,按月续降1.8%至38.48万美元;按年升幅再度扩至8.4%,结束连续三个月升幅收窄,且已连升127个月,为历来最最长连续按年增长。

截至9月底成屋库存量存量按月续降2.3%至125万间;按年降0.8%。按目前销售速度,库存相当于3.2个月供应量,持平于8月;但高于去年同期2.4个月。

NAR首席经济学家Lawrence Yun指出,由于利率持续上升,房地产行业继续进行调整,9月30年期固定抵押贷款利率超过6%,现在已接近7%,导致美国昂贵的地区尤其感受到压力,销售额降幅更大。尽管销售疲软,但由于库存有限,仍有超过四分之一的房价高于标价。目前的供应不足,凸显了与2008年至2010年主要市场低迷时期巨大对比,当时库存水平是现在四倍。(sz/t)

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