半年报深度|合生创展团体:坚定信心打造{zao}闭《bi》环 科技【ji】赋(fu)能稳健增进《jin》

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半年报深度|合生创展团体:坚定信心打造闭环 科技赋能稳健增进 中国网地产 2021年9月16日 14:30:52  阅读量:3008

9月15日,合生创展团体(0754.HK)公布2021中期讲述。讲述期内,合生创展营业额为160.74亿港元,股权持有人应占溢利为56.32亿港元,每股基本盈利为每股2.34港元,同时将派发中期股息每股50港仙。

8月27日至9月15日,合生创展合共实行了14次股票回购行为,累计回购股份数达674.24万股,占公司已刊行股本的0.31%。

坚定信心稳健生长 盈利能力延续提升

8月25日,合生创展通告称拟回购不跨越2.19亿股股份,相当于已刊行股本面值总额的10%。9月以来,合生创展在资源市场延续大手笔回购,这是在“平台化”成为合生创展战略目的的大靠山下,其对自身内在价值及营业远景高度自信的体现。

一系列回购与提振资源市场信心的措施背后,是合生创展稳健的生长现状与不停提升的盈利能力。

讲述显示,2021年上半年合生创展销售及预售合约出售的物业总额达212.27亿元,去年同期为130.14亿元,增进近百亿;毛利率高达101.25亿港元,去年同期为71.46亿港元;每股净资产也从2020年底的44.66港元增至2020年前上半年的50.45港元。

讲述期内,合生创展盈利能力延续提升,谋划治理水平不停提高,谋划风险意识不停增强。2021年上半年,合生创展股权持有人应占溢利为56.32亿港元,每股基本盈利达每股2.34港元。同时,合生创展注重提高土储质量,并对拿区域域严酷限制。现在,合生创展土地贮备较为厚实,土地获取成本低、溢价高,且土地贮备大部门集中在优质都会焦点地段,停止2021年6月30日,土地贮备到达3048万平方米。

得益于自身综合实力的不停提升,合生创展在资源市场的显示也可圈可点,企业生长护城河也不停筑牢。同时,面临市场预期转换带来的短期股价颠簸,合生创展坚定生长信心,努力通过股票回购等措施稳固市场预期,不停为市场注入信心与活力。

多元板块协同生长 转型战略步入收获期

现在,合生创展已形成以地产、商业、合生涯、基建、投资五大板块并驱生长,以科技、养老、文旅、教育、康健、金融、汽车等多元化业态优化结构的生长名目,乐成跃升为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。

地产板块作为合生创展现金流和利润增进的压舱石,生长一如既往地稳健。2021年上半年,合生创展地产板块简直认销售金额为64.83亿港元,重点的交楼项目有合生杭州湾国际新城和合生霄云路8号等,交付及完工物业的整体平均售价为每平方米21241港元(人民币17776元),较去年同期上升8%。

整体来看,2021年上半年,合生创展累计实现销售额212.3亿元,同比增进63%,合约销售平均售价同比上涨120.5%。以产物类型分类计,远郊盘占2%,高端盘占38%,刚改盘占60%;以区域分类计,长三角销售额为31.16亿元,大湾区销售额为78.15亿元,环渤海经济圈为102.96亿元。其中,合生霄云路8号、合生缦云、合生湖山国际、北京金茂府二期、合生me悦均录得跨越10亿元的销售业绩。

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商业板块作为合生创展重点结构板块,对合生创展孝顺逐年提高,逐渐形成商业不动产和合商科技板块双平台营业。其中,商业不动产板块旗下的商业都会综合体,融合购物中央、写字楼、旅店、公寓、住宅等多种物业形态,以崭新的运营理念,通过社交、文化、创新、生涯方式的体验和流传,助力都会生长。合商科技围绕轻资产战略,在传统的合生汇产物线之外,新拓了MOHO产物线、泛文娱产物线以及MAHA产物线。以科技化、现代化治理为依托,打造智慧工程、智慧商业平台,运用先进手艺对产业各端举行营业照料咨询及智慧解决方案,并举行商业资产的智慧运营治理。

合生涯板块增进显示出众,2021年上半年,合生涯板块总成交额为143.39亿港元,同比上升650%;平均客单价约为2642港元/单,同比上升21%;总收入约为15.94亿港元,同比上升78%;总利润约为5.07亿港元,同比上升225%;注册用户约为97万个,同比上升52%;在管面积1.5亿平方米,同比上升74%。合生涯智慧社区科技平台运用智能化的治理方式及工具,有用的推动物业治理的业转变及创新,以互联网+智慧社区治理,为团体旗下百余个项目提供涵盖财政治理、人力资源治理、工程治理、服务监视治理等高质的智能物业治理服务。对外,合生涯智慧社区科技平台以物业治理切入点,为业主提供线上线下相互连系的小区服务。停止2021年6月30日,合生涯智慧社区科技平台已服务超30座都会,超200个项目,谋划治理面积过1亿平方米,自主开发的合生涯APP用户量达150万,为超100万户家庭提供服务。

现在,合生创展第二增进曲线正快速形成,转型战略逐渐步入收获期。

科技赋能提质增效 穿越周期打造闭环

若何在不确定性的环境下延续生长,不停打磨自身穿越周期的能力,合生创展一直在起劲思索并努力实践。

多方探索与实验之下,合生创展选择增强自身能力建设,勤修内功,不停提升企业谋划治理水平与焦点能力。

资料显示,合生创展一直保持着优越的财政状态,2019年至今“三道红线”相关指标一直未曾踩线。在高质量土储及多元板块协同生长的助推下,合生创展缔造出多个稳健延续的增进点。

除了坚持深耕大湾区、长三角及环渤海经济区,合生创展也注重提升自身运营管控能力。通过产物系统化、差异化,开发流程尺度化以及科技赋能运营治理,合生创展逐步确立了精致的成本管控能力和运营系统再造能力,并在不停趋严的政策调控下稳健生长。

此外,科技赋能也是合生创展近年转型战略的重点,也是合生创展面临不确定的市场能够逆势增进的底气所在。资料显示,合生创展正自动拥抱新科技并不停拓展营业触角,并运用科技手段举行内外部刷新、提升自身竞争力。

在企业内部,合生创展依托信息化治理系统、智慧治理驾驶舱、智能管控模子、智能移动办公等系列科技平台、治理系统和激励审核方式,实现全营业流程的智能化管控,治理动态实时监控,打造自动验收结算取代传统审批的智能化治理系统,实现平台+小我私人的科技赋能提质增效。

在企业外部,合生创展通过云建设科技平台、全场景智慧营销平台、智慧交付、智慧社区及商业治理和物业治理自主研发的“合生通、合生涯”APP等一系列智能科技治理系统,快速提升服务治理质量和运营效率,更好的服务于客户。

用科技提升治理效能,以创新头脑动员产业调整,科技赋能不停为合生创展高质量增进提供足够保障,成为合生创展延续耐久增进的有力保证。

以梦为马,不负韶华。展望未来,合生创展将继续周全加速向科技赋能企业及产业驱动综合性投资控股平台的升级转型,依托成熟的五大营业板块,努力行使区块链、大数据、人工智能等先进手艺为产业赋能,推进都会生涯升级进化,致力于成为完善生涯的缔造者。


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