三公洗牌控牌手法（www.eth0808.vip）:太古城3房1133万沽 4年账蚀12%

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　　鲗鱼涌太古城有3房单位4年账蚀155万卖出。

　　【大公报讯】通关效应激活楼市交投，十大屋苑周末成交连续2周企稳逾20宗水平，个别高位入市的业主趁机卖楼套现，指标屋苑鲗鱼涌太古城及将军澳新都城于过去周末均录蚀让，前者涉及一伙3房户，卖方连使费亏损逾220万元。

　　中原地产统计，十大屋苑过去周末录24宗成交，按周再多2宗，成交量连续8周录双位数，并且连续2周企稳逾20宗水平。交投转旺，个别急于套现的业主趁机止蚀，综合代理资讯，过去周末私楼录约7宗蚀让，十大屋苑占2宗。

　　中原地产分区营业经理庄剑岚表示，太古城富山阁低层G室，实用面积684方呎，原则3房间隔，单位望城市景，附簇新装修，并改动为3房2厕间隔，原业主去年9月开始放盘，叫价1250万元，辗转减至1133万元卖出，减幅约9%，折合实用呎价16564元。据了解，原业主于2018年以1288万买入单位，持货4年多，账面贬值155万或12%，连厘印费及佣金等支出，料亏损约227万元。太古城本月暂录12宗买卖，平均呎价17065元。

　　新都城高层累减352万易手

　　同属十大屋苑的新都城亦录损手。美联物业区域经理黄少明表示，成交为新都城3期2座低层H室，实用面积631方呎，属3房套间隔，刚减价至848万元易手，实用呎价13439元。原业主于2020年1月以905万入市，持货满3年即沽，账面贬值57万元或6.3%。同时，新都城1期4座高层H室，实用面积709方呎，前年楼市高峰期以1310万放盘，累计劈价352万，新近以958万卖出，较银行网上估价低92万元。

　　半新盘红磡启岸短短3日录2宗蚀让，最新涉及中层A1室，实用面积276方呎，成交价550万元，原业主于2019年以639万一手买入，账面劲蚀89万，蚀幅达14%。

　　青衣海欣花园周末连录2宗损手，美联物业高级分区营业经理李贯甡透露，该屋苑1座中层B室，实用面积471方呎，以648万元易手，原业主于2019年以725万买入，账面蚀77万元。

　　旺角居屋王富荣花园失守1万元呎。世纪21家天下分行经理黎振杰表示，成交为1座低层B室3房户，实用面积592方呎，以530万未补价售出，实呎8953元，为屋苑今年呎价新低。